家具家電付きだから、初期費用がお得！お部屋探しならレオパレス21

一人暮らしの物件選びは、立地や周辺環境、室内の設備、間取りなど、こだわりポイント多くあります。こだわりの数によって家賃相場がかなり変動します。

「毎月無理なく払える家賃」は、家計に負担をかけないようにするには重要な条件です。無理なく払える家賃とは、どのくらいが目安なのか、家賃相場と合わせて紹介します。

一人暮らしの平均家賃はいくら？ 全国平均をチェック

一人暮らしの家賃の平均金額は、総務省統局が発表している数字は1ヶ月当たり5万854円です。

1ヶ月の生活平均は17万9,795円なので、家計の3割に留めているようです。

しかし、家賃はエリアによる差があるので、全国平均だけでなく地域別の平均家賃もしら別費用がありますので、詳しく家賃の相場について解説していきます。

家賃の目安と考え方

一般的な賃貸物件の家賃は、手取りの3分の1以内が目安とされています。

しかし、住むエリアやライフスタイルによっても賃料の目安は異なりますのであくまで目安になります。

家賃は家計の中でも固定費という金額が変更できない項目なので、生活を圧迫しない程度の金額に抑えるのが節約のコツです。

一人暮らしに無理のない賃貸物件にはどのような広さや設備がよいのか詳しく解説します。

一人暮らしに適した間取り

一人暮らしの一般的な賃貸物件の広さは１R、１K、１DK、１LDKの間取りで、おおよそ20~30㎡の広さになります。

一般的に１Rより１K、１DKより１LDKと広いほど家賃が高くなる傾向があります。

家賃を抑えたい方は1Rや1K、住みやすさを優先したい方は1DKや1LDKがオススメです。

立地

賃貸物件のある場所の利便性で賃貸相場が変動する場合もあります。

最寄り駅までの距離も家賃に関係しているので、急行が停車する駅は、家賃も高くなる傾向があります。予算の家賃で気に入る物件が見つからない場合は、エリアを広げてみるとよいでしょう。

広さ

 基本的に専有面積が広いと家賃は高くなるので、荷物があまり多くない、来客などを頻繁に招かない人は、広さを抑えると家賃を抑えられるかもしれません。

近くに荷物を入れるレンタルボックスがあれば狭くても荷物の置き場に困らないでしょう。

築年数

築年数が経過すると家賃も下がる傾向があるので、似たような条件の築浅物件と比べて家賃が安くなっている傾向があります。

築年数が経過していても、リフォームやリノベーションによって室内はきれいな状態の物件も多くあるので、家賃を抑えたい時は築古物件を探してみてはいかがでしょうか。

まとめ

収入から支出を考えて固定費になる家賃の相場を選び、生活が苦しくないようにお金のやりくりをして一人暮らしを楽しみましょう。

地域によって家賃相場は変動があるので、自分の希望に合った物件が見つからない時は専門スタッフがいる窓口を頼るのもオススメです。

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入学や社会人など、新しい環境を整えるために賃貸物件を探す方も多いのではないでしょうか。一人暮らしは夢が膨らみ、どんな物件に住みたいか、どんな生活が待っているのか、そのための物件の家賃や広さはどのくらいがいいのか、など期待と不安が膨らみます。そんな生活を実現させるためにも、賃貸物件の探し方のコツを詳しく説明していきます。ぜひ参考にしてください

賃貸物件はまず優先順位を決めて探すべき

家賃が安い、広い間取り、機能的な設備がある、閑静な住宅街、など理想的な物件を加え探してしまいがちです。はじめての一人暮らしの物件探しの特徴でもありますが、条件を全て叶物件は稀少だったり、高額になります。まずは、賃貸物件を探す時は何を妥協できるかで物件の探し方が変わります。

賃貸物件の譲れない条件は3つ、4つに絞り、なるべく予算に納めましょう。例えば、駅から遠くても無料の駐輪場や駐車場がある、日当たりはいいが間取りが狭いなど、妥協点を見つけて快適に過ごせる賃貸物件を探してみてください。

家賃は収入の手取り3分の1で探すといい

一般的に手取りの3分の1を家賃に当てるのが生活に困らない金額とされています。手取りが減ったり、ボーナスが変動したりすると生活スタイルを変える必要がありますが、家賃は固定の金額なので減らせません。無理のない生活ができるように家賃の希望金額を決めるとよいでしょう。そのためには、簡易的でもいいので家計簿をつけるのがオススメです。

賃貸物件の周辺環境を確認するために内見時は周囲を散策する

最寄り駅から徒歩分数や距離、その経路にあるスーパーやコンビニ、銀行や病院など調べておきたい施設は沢山有ります。特にスーパーやドラックストアは営業時間を調べておくと便利です。持病があれば、受診できそうな病院を予め調べておきましょう。引っ越しの手続きに必要な役所や出張所も調べておくとスムーズにできるでしょう。

賃貸物件を借りる際の初期費用について

賃貸物件を借りる際に、初期費用の見積もりが届きます。初期費用はどのような項目なのか詳しく説明していきます。

1. 家賃、、、入居日から日割り計算で換算されます
2. 礼金/敷金、、、どちらも物件詳細情報に予め記載がありますが、基本はどちらも家賃の1ヶ月です。
3. 仲介手数料、、、不動産屋に支払う手数料です。相場は家賃1ヶ月分です
4. 火災保険料、、、法律で加入が義務付けられています。保険内容によりますが相場は2~3万円です
5. 保証料、、、家賃の支払いが遅れた際に、代わりに払う保証会社です。加入が必須の物件も増えました。相場は2~3万円です
6. 鍵交換費用、、、前入居者が使用したままの鍵の交換です。鍵の種類によりますが1~4万円です。前入居者と同じ鍵でよければ交換の費用はありません。

他にも害虫駆除代や清掃費用が入る可能性もありますが、築年数が古くなければ項目がはいっている可能性は低いです。最低限の初期費用でも家賃の5ヶ月程度が必要になりますので、しっかり準備しておきましょう。

まとめ

賃貸物件を探すときは、つい理想を詰め込んだ物件を探してしまいますが、実際に生活できる項目を見極めて新生活を楽しんでください。何が妥協できるのか、どんな物件なら借りられるのか、自分で調べるだけでは限界があるので専門スタッフがいる店舗へ足を向けてみると新しい発見があるかもしれません。

春になると新生活や人事異動で引っ越しが増えます。

賃貸物件は良い条件から埋まっていくのは仕方有りません。

しかし、急いで決めると思わぬ落とし穴があったりします。

これから賃貸物件を選ぶポイントを3つ紹介致します。

賃貸物件を探す条件を絞る

物件を選ぶときには、選んだ先で生活する環境を具体的に思い浮かべてまとめてみましょう。

部屋の中で過ごす時間を想像する前に、住む場所の周辺環境を調べてみます。

賃貸物件の周辺施設を調べる

物件からどこに病院や役所があるのか、スーパーや銀行は早めに確認が必要です。

特に役所は引っ越しに必要な手続きの転出、転入届け保険証や運転免許証など、身分証明書を変更する窓口です。

銀行も個人住所の変更が必要です。引っ越しが落ち着いてきたらATMの場所を確認して現金の管理ができるようにしたいですね。

商業施設や娯楽施設があると賑やかですが、深夜まで騒音がある可能性があります。

物件の建物全体を確認する

賃貸物件は戸建て、マンション、アパートと建物の種類はありますが建物全体を確認する必要があります。

• ゴミ収集所が綺麗か確認します。

• 廊下や建物の入り口の照明が付いているか、掃除されているか

• 廊下に傘や自転車など置いてないか

• ポストにチラシが沢山入っていないか

建物の環境を調べるのは、住人がどのように生活しているのかを確認する重要な要素です。

マンションやアパートの入り口に設定された掲示板に生活音に対して注意の張り紙があると、住人同士が生活音に困っている可能性が高いです。

賃貸物件の設備を確認する

図面を見て物件を探す方法が一般的です。

実は図面だけでわかる情報は少ないので実際に内見する必要がありますが、物件情報を詳細を確認して絞りこみをします。

• 間取りの大きさを確認する

• 設備情報を確認する

• 残置物の確認

• 契約情報

• 告知事項

まずは物件詳細情報の確認が必要です。

契約期間や保証会社、築年数、リノベーション済みなどを見て、設備の状態を確認します。

駐輪場や駐車場の有無も確認します。

内見時の注意

内見時には図面で確認した設備があるか、壊れていないか、それぞれの寸法を測っておきます。

昼と夜を内見して、日当たりや近隣住人の生活音がどのくらい響くのか確認しましょう。

契約時の確認

契約書は少し厚く、確認事項も沢山有るので最後までしっかり聞くと内容を半分も理解できないままで終了してしまうので、重要な箇所だけは聞き逃さないように気をつけて説明を受けましょう。

• 借りる物件の名称と部屋番号で合っているか

• 契約期間（普通借家と定期借家がある）

• 更新料や退去連絡のタイミング

• 家賃の計算方法と支払い方法

• 管理会社や借主情報

それぞれに注意が必要です。

読み直しした際に疑問点が出てきたら、どこに連絡をとればいいのかなども予め聞いておきましょう。

まとめ

賃貸物件を借りる時には物件以外も調べる必要があります。

これから充実した生活になるようしっかり調べて引っ越しの準備をしましょう。

調べ方や間取りの見方が分からない時は専門の窓口にご相談くださいませ。