一人暮らしを考えたときに、どこに住もうか、どんな物件にしようか、と想像が膨らみます。それと同時にどのくらいのお金がかかるのかという悩みもあります。賃貸物件の契約にどのくらいの金額が必要なのか、内訳とともに詳しく解説します。これから物件探しをしようと思う方は是非参考にしてみてください。

一人暮らしで賃貸物件の初期費用にかかる金額

一人暮らしをするための賃貸物件を契約するさいの初期費用はおおよそ、家賃の4～6倍の金額がかかります。例えば8万円の家賃の物件なら40万～50万円あるとよいでしょう。その内訳としては、敷金と礼金が1ヶ月ずつ、日割り家賃、不動産の仲介手数料家賃の1ヶ月、鍵交換代2～3万円、火災保険約2万円、事務手数料約1万円、保証会社約4万円です。事務手数料や、保証会社への支払項目は、物件や不動産によって発生しますので、見積もりを確認してみるとよいでしょう。

一人暮らしに必要な初期費用は契約時以外にも発生するので注意が必要

一人暮らしの物件が決まったら、引っ越しと生活に必要な家具家電を揃える必要があります。引っ越しでほぼ全ての家具家電をもっていけるなら、距離と容量で値段は変動しますが、おおよそ8万円程度で引っ越しができます。引っ越しの後に様々な生活用品を揃える場合はおおよそ10万円ほど必要になります。そのため、賃貸物件の契約にかかる初期費用をなるべく抑えると金銭的に余裕ができるでしょう。

敷金、礼金、仲介手数料などは仲介会社によって変動する

敷金とは家賃の未払いや退去時の現状回復費用にあてるための費用です。礼金とは文字通り、大家に渡すお礼を意味しているので、退去時に返金はありません。敷金や礼金は物件によって相場が変わり、近年では敷金や礼金が発生しない物件も多くなってきました。敷金が無い場合は、退去時に原状回復費用が発生して支払う金額が増える可能性があります。

火災保険料、鍵の交換代などの項目もある

火災保険料は火災など災害で発生した際に家財や家賃を保証してくれる保険料です。保険の種類によっては火災のみで、盗難や物損、地震による破損は対応していない可能性がありますので、保険の中身を確認しましょう。任意なので加入する必要はありませんが、契約の条件に保険加入が必須の物件は未加入は難しいです。

初期費用は家賃の4～6ヶ月の金額を用意して置くと安心

一人暮らしの賃貸物件の契約にかかる初期費用の詳細は見積もりを貰うと分かりますが、家賃を基準におおよそ4～6ヶ月分の金額を用意してあると安心です。近年では、クレジットカードでの支払いが可能な不動産会社も増え、まとまった金額を用意しなくても引っ越しができるようになりました。

賃貸物件契約の初期費用を抑える選び方

賃貸物件を契約する際の初期費用はまとまった金額が必要ですが、物件選びには費用をおさえる選び方があります。なるべく費用を抑えて一人暮らしを快適な生活ができるように物件を選ぶ際のコツを解説します。すべての物件に当てはまるわけではありませんので、参考程度にお考えください。

敷金や礼金がかからない物件を探す

物件を探すときには、間取りや立地、設備は確認して候補を探すと思いますが、敷金や礼金が発生しない物件を優先的に探すと費用が抑えられます。敷金も礼金も無い場合が望ましいのですが、どちらかだけでも抑えられれば費用はかなり抑えられるでしょう。

フリーレントがある賃貸物件を選ぶ

賃貸物件で期間限定で家賃が発生しない物件をフリーレントといいます。契約してから行って期間の家賃が無料になり、初期費用が抑えられますが、規約をしっかり確認が必要です。指定された期間を住み続ける必要があり、違反した場合は退去時に違約金が加算される場合がありますので、必ず詳細を確認しましょう。

仲介手数料が安い、または無料の物件を探す

物件探しには仲介業者を挟んで探す場合が多いですが、仲介手数料が発生します。およそ家賃の1ヶ月分が多く費用としては抑えたい項目です。なるべく仲介手数料が安い業者を選ぶか、建物を管理している管理会社に直接問い合わせるなどして仲介手数料を浮かせられます。

まとめ

一人暮らしの賃貸物件をさがすさいに初期費用の悩みは必ずでてきます。

少しでも初期費用を抑えて一人暮らしを快適に過ごせるよう物件探しは慎重に調べてみましょう。自分にあったご縁が見つかるかもしれません。一人暮らしを楽しむためにも様々な節約方法を試してみてください。

一人暮らしを始める時に生活家電は早めに買い揃えておきたい物の一つです。しかし、家電は1つが高く必用な物を全てかい揃えると高額になり、新生活に回す金銭面で不安が出てきます。そんなときに、家電は必要最低限を1つずつ購入するのがよいのか、セットで購入すのがよいのかを比較してみましょう。どのような選び方が最適解かを詳しく解説していきます。

家電の購入は単品とセットの場合でメリットとデメリットがある

家電を一度購入すると、買い換えにお金と労力がとても必用なのでなるべく失敗したくないので、購入には慎重になります。形や機能、耐久性や保証期限など気になる項目は沢山あります。単品で購入する場合は、概要や使い方などを確認し納得をして購入ができるのが最大のメリットでしょう。大型家電量販店で全て買い揃えれば郵送代も最低限ですみますが、メーカーを統一するのが難しく金額も予算を超える場合があります。セット家電は割引が大きく、お得に揃えられるので予算内ですみ、浮いた金額は初期費用にあてられるメリットがあります。デザインの統一感もあるので、部屋のレイアウトがスッキリします。しかし、セットで購入すると不必要な家電があったり、品質にばらつきがあるのが難点です。

一人暮らしで最低限必要な家電を先に揃えると生活がしやすい

一人暮らしをはじめるにあたり、まずは生活ができる最低限の家電を揃えてからゆっくり探すと気持ちにも金銭的にも余裕ができるのでオススメです。

冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、はまず初めに購入を検討して入居日当日にでも郵送手配ができるとよいでしょう。入居日当日に採寸してから大型家電量販店に行っても在庫の有無や配送の手配で1週間から1ヶ月かかる場合も少なくありません。内見時に予め採寸しておくとよいでしょう。

サイズや機能を確認して単品とセット売りを比較してみるとそれぞれの特徴がみえてくるので、しっかり確認をする必要があります。

各家電のチェックポイントを詳しく解説するので、自分の生活に必用な機能があれば検討し、不必要なら後回しにして他の家電の比較をしてみると良いでしょう。

冷蔵庫は入居当日に必要な家電

冷蔵庫の確認ポイントは容量と扉の開閉方法を確認が重要です。調理をしない、作り置きをしない場合は100Lで十分でしょう。冷蔵庫の扉は右開きと左開きがあるので、開閉状態も確認するのを忘れないでください。開き方を設定できる冷蔵庫もあるので、サイズとともに扉の開きをチェックします。

機能面では冷蔵庫と冷凍庫の容量と上下にどちらが設定されているか注意が必要です。自炊を定期的にする方は冷蔵庫が上段にある方が使い勝手がよいでしょう。大きさや容量だけでなく、実際に使うときのシチュエーションを考えて購入すると失敗のリスクが減ります。

電子レンジがあると食事の準備が簡単

電子レンジは温めなどの解凍の単機能タイプと、様々な調理に対応のメニューがあるオーブンレンジタイプがあります。機能によってサイズや値段が変動する場合があるので、生活スタイルで購入方法を決めると良いでしょう。電子レンジは特にデザイン性に富んだ家電なので見た目にもお洒落なので、調理をするさいにモチベーションがあがる要素のアイテムです。

セット家電で購入すると単機能の電子レンジタイプが多く選択されており、扉の開き方は右開き、左開き、手前に開くパターンがあるので、電子レンジを置く場所を考えて選ぶのが失敗しないコツです。

洗濯機は当日の夜に一番必要に感じる家電

洗濯機は洗濯回数や洗う物によってサイズや種類を決めるとよいでしょう。小まめに洗濯をする場合は5kg程度、1週間まとめてする場合は7kgを基準にし、汚れの頻度が高い作業服などが多い場合は縦型を選ぶと浸け置きができます。物件設備によってはバルコニーがない賃貸物件の場合は室内干し、または浴室乾燥機を使用します。全自動乾燥機付のドラム式を選択すると、干す作業やハンガーにかける手間が省けます。しかし、ワイシャツなどのシワになりそうな洗濯物は一緒に洗えないので分けて洗う必要があります。ドラム式はドアの開閉に場所が必要なので、スペースの確保を用意しておきましょう。

あったら便利な家電こそセットで購入するとお得にそろえられる

家電のセット購入は種類が豊富なので、最低限必要な家電を購入した後に、あったら便利な家電をの購入予算を低く見積もって探す手段としてもおオススメです。すぐに必要な家電ではないので、置き場所を考えたり、代替えができそうなら保留にしても構わない家電類ですが、快適な生活には必要になるのでよく考えて購入を検討してみてください。

掃除機は置き場所と手入れを考えて購入を検討する

掃除機は収納スペースの確保が難しく、部屋の隅に出したままになる可能性があります。掃除をしやすいですが、一人暮らしには広くスペースを確保できない場合もあるので、すぐには必要ありません。

収納ができないと部屋の隅に出したままになり、インテリアを重視したいかたには不向きかもしれません。掃除機の紙パックのセットや通気口の掃除も手間がかかるメンテナンスです。

炊飯器は自炊するタイプにはオススメの家電

自炊を心がけて節約をする方にはオススメの家電ですが、一人暮らしのキッチンは作業スペースがない場合も多いので炊飯器を置く場所を考えてから購入を検討した方がよいでしょう。自炊すれば調理スキルも上がり、節約になります。少し高価な炊飯器はパンを作れたり、茹でる機能もあるので自炊ができれば調理の幅が広がるので様々な料理を楽しめます。

電子ケトルは冬に大活躍する季節物の家電

電子ケトルは忙しい朝に短時間でお湯を沸かせるので、冬場には重宝する家電です。お湯を沸かすのは電子レンジやコンロで鍋に水を入れて沸かす方法もあるので、電子ケトルでなければいけないというわけではありません。一人暮らしを始めた直後に揃えなくてもよい家電です。短時間でお湯を沸かせる利点はありますが、一気に電気使用が上がるので契約しているプランによってはブレーカーが落ちる可能性がありますのでご注意ください。

まとめ

一人暮らしをはじめたときに必要最低限の家電を揃えるときは、単品で購入するよりセット購入の方が安く購入できます。デメリットはとしてはデザインや機能の選択肢が多くないので、メーカーで揃えたり、デザインを優先されたいときは単品で揃えるとよいでしょう。納得できるまで吟味して、自分子のみの家電を揃えて一人暮らしを楽しんでください。

入学や社会人など、新しい環境を整えるために賃貸物件を探す方も多いのではないでしょうか。一人暮らしは夢が膨らみ、どんな物件に住みたいか、どんな生活が待っているのか、そのための物件の家賃や広さはどのくらいがいいのか、など期待と不安が膨らみます。そんな生活を実現させるためにも、賃貸物件の探し方のコツを詳しく説明していきます。ぜひ参考にしてください

賃貸物件はまず優先順位を決めて探すべき

家賃が安い、広い間取り、機能的な設備がある、閑静な住宅街、など理想的な物件を加え探してしまいがちです。はじめての一人暮らしの物件探しの特徴でもありますが、条件を全て叶物件は稀少だったり、高額になります。まずは、賃貸物件を探す時は何を妥協できるかで物件の探し方が変わります。

賃貸物件の譲れない条件は3つ、4つに絞り、なるべく予算に納めましょう。例えば、駅から遠くても無料の駐輪場や駐車場がある、日当たりはいいが間取りが狭いなど、妥協点を見つけて快適に過ごせる賃貸物件を探してみてください。

家賃は収入の手取り3分の1で探すといい

一般的に手取りの3分の1を家賃に当てるのが生活に困らない金額とされています。手取りが減ったり、ボーナスが変動したりすると生活スタイルを変える必要がありますが、家賃は固定の金額なので減らせません。無理のない生活ができるように家賃の希望金額を決めるとよいでしょう。そのためには、簡易的でもいいので家計簿をつけるのがオススメです。

賃貸物件の周辺環境を確認するために内見時は周囲を散策する

最寄り駅から徒歩分数や距離、その経路にあるスーパーやコンビニ、銀行や病院など調べておきたい施設は沢山有ります。特にスーパーやドラックストアは営業時間を調べておくと便利です。持病があれば、受診できそうな病院を予め調べておきましょう。引っ越しの手続きに必要な役所や出張所も調べておくとスムーズにできるでしょう。

賃貸物件を借りる際の初期費用について

賃貸物件を借りる際に、初期費用の見積もりが届きます。初期費用はどのような項目なのか詳しく説明していきます。

1. 家賃、、、入居日から日割り計算で換算されます
2. 礼金/敷金、、、どちらも物件詳細情報に予め記載がありますが、基本はどちらも家賃の1ヶ月です。
3. 仲介手数料、、、不動産屋に支払う手数料です。相場は家賃1ヶ月分です
4. 火災保険料、、、法律で加入が義務付けられています。保険内容によりますが相場は2~3万円です
5. 保証料、、、家賃の支払いが遅れた際に、代わりに払う保証会社です。加入が必須の物件も増えました。相場は2~3万円です
6. 鍵交換費用、、、前入居者が使用したままの鍵の交換です。鍵の種類によりますが1~4万円です。前入居者と同じ鍵でよければ交換の費用はありません。

他にも害虫駆除代や清掃費用が入る可能性もありますが、築年数が古くなければ項目がはいっている可能性は低いです。最低限の初期費用でも家賃の5ヶ月程度が必要になりますので、しっかり準備しておきましょう。

まとめ

賃貸物件を探すときは、つい理想を詰め込んだ物件を探してしまいますが、実際に生活できる項目を見極めて新生活を楽しんでください。何が妥協できるのか、どんな物件なら借りられるのか、自分で調べるだけでは限界があるので専門スタッフがいる店舗へ足を向けてみると新しい発見があるかもしれません。