一人暮らしの部屋が決まったら、次は生活に必要な家具・家電を揃える準備が必要です。しかし、家具・家電を揃えるには何をどうやって買いそろえたら良いのか分からない、そんな人も多いのではないでしょうか。

広さやレイアウト、収納などの機能性、そして予算を考えると全てを添えるのは厳しい人に最低限、買いそろえれば生活できるモノをリストでご紹介します。新生活をスタートするために参考にしてください。

揃えておきたいモノ！これだけで生活ができる

一人暮らしを始めると、必要だと思うモノを全て揃えたくなりますが、急いで揃えるとサイズや収納問題、予算がオーバーする可能性があります。まずは最低限の生活ができる買い物を7つ解説します。それから少しずつ買い足していくと買い物もスムーズにできるでしょう。

最低限必要なモノはこれ！入居当日に必要なリスト7選

照明器具

賃貸物件に入居したらまず最初に取り付けるべきモノは照明器具です。入居時刻によりますが、引っ越し作業時間がおして夜まで作業がかかってしまったときに照明がないと困ります。内見時にあっても、入居時に取り外されている場合もあるので確認しておきましょう。

カーテン

入居当日の夜にカーテンがないと外から部屋の中が見えてしまうので、プライバシーを守るためにも早めにカーテンの取り付けた方がよいでしょう。カーテンのサイズはレールから床上1cm程度が適度な長さとされ、市販カーテンでは幅や長さが合わないときがあり、早めに寸歩を図っておくとよいでしょう。

寝具

マットレス、枕、かけ布団、カバー一式がないと入居当日に寝られません。寝具は部屋の中でも場所を取る家具なので、部屋の間取りや広さを調べて好みの寝具で部屋をレイアウトして楽しんでください。寝具を搬入する場合は、部屋の中に入りやすいように予め順路を確保しておくとよいでしょう。

エアコン

内見時や契約時に備え付けのエアコンがない場合は自分で購入して取り付ける必要があります。取り付けは業者が行うので、入居日と近い日程になるよう業者にお願いしてみてください。真夏や真冬の引っ越しは辛い環境になるので、早めに取り付けをお願いしましょう。

掃除用具や文具用品

賃貸物件に引っ越しをした当日は、荷物の搬入や買い物が多くなるので、ゴミ袋やカッター、雑巾、ワイパー、掃除機などを準備しておくとスムーズに作業ができます。初日に必須ではありませんが、洗濯洗剤や食器用洗剤と一緒にスポンジを用意しておくと便利です。

消耗品

トイレットペーパーやティッシュボックス、洗剤、お風呂セットやタオル類は初日に用意しておくと入居初日がスムーズに過ごせます。特にトイレットペーパーとタオル類、お風呂セットのシャンプーやトリートメント、ボディソープは入居当日に使う可能性が高いので早めに用意しておきましょう。

冷蔵庫や洗濯機

家電類は早めに用意しておくと生活がスムーズになります。引っ越しは汚れたり汗をかいたりするので、洗濯機や冷蔵庫があると安心です。洗濯機は費用を抑えて縦型にした際は、洗濯物を干す工程があるので、物干し竿やハンガーも一緒に用意しておきましょう。ドラム式の場合は乾燥まで全自動ですが、置くスペースを確認しないと置けない可能性があるので入居前にしっかり寸歩を図り、確認しておきます。

入居当日にあったら便利なモノはこれ！快適な生活の準備ができる

入居初日に必需品ではないけれど、生活をより快適に過ごすにはあったら便利なアイテムを紹介します。なるべく早めに買いそろえて快適な一人暮らしの生活を楽しみましょう！

電子レンジや電子ケトル、炊飯器など調理器具

自炊をしない方にはあまり必要がないかもしれませんが、自炊の方法を覚えると節約になったり、趣味が増えるかもしれません。特に電子レンジは何かと便利なので早めに購入をオススメします。

テーブルやソファなどの家具類

テーブルは料理を食べたり作業する際に必要になるので、初日にある方が過ごしやすく、細かい作業できるでしょう。ソファや棚は部屋のレイアウトによってサイズや形の形式が変わるので、落ち着いてから部屋のレイアウトを考えて購入すると、自分好みの部屋が出来上がります。

まとめ

初めての一人ぐらしに、色々と買いそろえたくなりますが、必要なモノをリスト化して重要度の高いモノから買いそろえていきましょう。そして、自分が想像する快適な一人ぐらしを楽しんでください。

最近は、様々な形態の住居が増えており、特に若い世代を中心にシェアハウスが注目を集めています。シェアハウスとは、文字通り家を複数人で間借りする賃貸物件をさします。

住人それぞれにスペースが割り当てられているので、部屋数も多く、内鍵が備え付けていればプライベートゾーンは守られます。リビングや風呂、キッチン、トイレは共有スペースとして利用できます。

一人暮らしを考えているけど、不安やさみしい一人暮らしよりもシェアハウスの方が楽しそう！そう考えた方にシェアハウスのメリット、デメリットを解説していきます。一人暮らしという新生活の参考にしてみてください。

一人暮らしを考えた時にシェアハウスのメリットはあるか

新生活に備えて賃貸物件を探す時に、自分は一人暮らしができるのだろうか、と不安になった方はシェアハウスがオススメです。自分で解決できないトラブルがあっても、誰かに助けを求めやすい環境です。入居制限が厳しくなければ、年齢や性別、人種など問わず入居できるので様々な方と出会うチャンスが生まれます。

シェアハウスの一番のメリットは金銭面の節約になります。入居に至る初期費用や家賃が抑えられ、家具家電を一通り揃える必要がありません。ガスや電気代の水道光熱費も家賃に含まれている場合もあるので、新生活に金銭面に不安がある方は、シェアハウスを検討するのも一つの手段といえます。

シェアハウスで生活したときデメリットは

シェアハウスと検索すると、シェアハウスは大変だったというコメントを見かけます。シェアハウスは人種や風土、価値観が異なった人が共同生活をするので、決め事が多くなりますが、それでも守られない場合がトラブルになるようです。どのようなトラブルが発生するのか、対策とともに詳しく解説していきます。

シェアハウスで起こりやすいトラブルと対応策

一人当たりの家賃が低く、広い住居を利用して、複数人と同居する形態のシェアハウスは、メリットがある分、トラブルも発生する恐れがあります。シェアハウスで考えられるトラブルは、どのようなことが発生するのか、対応策と一緒に解説していきます。

騒音は人によって気になるレベルがかなり変化する

シェアハウスは、複数が住んでいるので生活時間が異なります。深夜帯に活動する人、昼間に働く人など様々です。そのため、人の話し声やリビングのテレビの音、洗濯機やお風呂を使う音がトラブルの原因に挙がります。

対策として、お互いを尊重して音が出ないように気をつける、音が出るテレビや洗濯機は使用時間を決めるなど、ルールを決めるとよいでしょう。 

洗濯機の音は意外とうるさい

洗濯に関しての問題は騒音でも取り上げましたが、洗濯をする担当制のルールがある場合はトラブルが多いです。当番を忘れたり、色物を洗って他の服に被害が及んだり、異性の下着を洗うのをどうすかなど、毎日のルーティンなので小さな積み重ねで、大きなトラブルになります。

対策としては、当番をリスト化する、洗濯機の使用時間を決める、自分で洗濯する場合は申し出るなど細かく決めて使うのがポイントです。

 台所はルールを作らないとトラブルの原因

キッチンと冷蔵庫はシェア率が高いので、利用する場合はしっかりルールを決める必要があります。個室に冷蔵庫を設置できればいいのですが、大きな冷蔵庫をシェアする場合は、名前を書いておく、仕切りを用意して入る容量を決めておきましょう。キッチンも当番制で調理をする場合は、片付けと分けて組み合わせを作るのも対策の一つになります。シェアハウスは独自のルールがあるので、しっかりルールを守っていきましょう。

 トイレは綺麗に使う意識を持って

共有スペースであるトイレは、1つしか設けられていない物件も多くトラブルに発展しやすいです。特に、朝や急いでいる時に他の人が使用していると、イライラする場合もあります。

トラブルの対応策としては、トイレを利用する場合は、急いでいる方を優先的に利用させるなど、お互いに譲り合って利用しましょう。

 お風呂は時間を厳守して濡れた床は拭く

シェアハウスのお風呂は、共有スペースとして1つしか設けられていない場合が多く、他の人が利用している時に利用できないトラブルに発展することがあります。

また自分のシャンプーが勝手に使用されるトラブルの発生も考えられるでしょう。対策としては、トイレ同様に最大で30分までといったルールを事前に設けておけば、トラブルに発展する可能性が少なくなります。また、所有物は都度自分の部屋で管理するのが一番です。

シェアハウスと賃貸物件の費用の違いを比較 

シェアハウスは初期費用を抑えられる物件ですが、通常の賃貸物件とどのくらい違うのか、比較してみると、一番は敷金や礼金、鍵交換費用などが必要がありません。各項目が家賃1ヶ月に相当するので、家賃が7万円の賃貸物件と比較すると既に20万程度は浮いている計算です。

家具家電も買いそろえる必要が無いので生活用品にかかる費用も浮かせられます。家賃や初期費用を抑えて住めるシェアハウス、一人暮らしの時間を満喫できる賃貸物件はそれぞれに良いところがありますので、自分の生活スタイルに合った物件を探してみてください。

探し方が分からない時は下のリンクから専門スタッフに問い合わせしてみてくださいね。きっと、オススメの物件に出会えるでしょう。

入学や社会人など、新しい環境を整えるために賃貸物件を探す方も多いのではないでしょうか。一人暮らしは夢が膨らみ、どんな物件に住みたいか、どんな生活が待っているのか、そのための物件の家賃や広さはどのくらいがいいのか、など期待と不安が膨らみます。そんな生活を実現させるためにも、賃貸物件の探し方のコツを詳しく説明していきます。ぜひ参考にしてください

賃貸物件はまず優先順位を決めて探すべき

家賃が安い、広い間取り、機能的な設備がある、閑静な住宅街、など理想的な物件を加え探してしまいがちです。はじめての一人暮らしの物件探しの特徴でもありますが、条件を全て叶物件は稀少だったり、高額になります。まずは、賃貸物件を探す時は何を妥協できるかで物件の探し方が変わります。

賃貸物件の譲れない条件は3つ、4つに絞り、なるべく予算に納めましょう。例えば、駅から遠くても無料の駐輪場や駐車場がある、日当たりはいいが間取りが狭いなど、妥協点を見つけて快適に過ごせる賃貸物件を探してみてください。

家賃は収入の手取り3分の1で探すといい

一般的に手取りの3分の1を家賃に当てるのが生活に困らない金額とされています。手取りが減ったり、ボーナスが変動したりすると生活スタイルを変える必要がありますが、家賃は固定の金額なので減らせません。無理のない生活ができるように家賃の希望金額を決めるとよいでしょう。そのためには、簡易的でもいいので家計簿をつけるのがオススメです。

賃貸物件の周辺環境を確認するために内見時は周囲を散策する

最寄り駅から徒歩分数や距離、その経路にあるスーパーやコンビニ、銀行や病院など調べておきたい施設は沢山有ります。特にスーパーやドラックストアは営業時間を調べておくと便利です。持病があれば、受診できそうな病院を予め調べておきましょう。引っ越しの手続きに必要な役所や出張所も調べておくとスムーズにできるでしょう。

賃貸物件を借りる際の初期費用について

賃貸物件を借りる際に、初期費用の見積もりが届きます。初期費用はどのような項目なのか詳しく説明していきます。

1. 家賃、、、入居日から日割り計算で換算されます
2. 礼金/敷金、、、どちらも物件詳細情報に予め記載がありますが、基本はどちらも家賃の1ヶ月です。
3. 仲介手数料、、、不動産屋に支払う手数料です。相場は家賃1ヶ月分です
4. 火災保険料、、、法律で加入が義務付けられています。保険内容によりますが相場は2~3万円です
5. 保証料、、、家賃の支払いが遅れた際に、代わりに払う保証会社です。加入が必須の物件も増えました。相場は2~3万円です
6. 鍵交換費用、、、前入居者が使用したままの鍵の交換です。鍵の種類によりますが1~4万円です。前入居者と同じ鍵でよければ交換の費用はありません。

他にも害虫駆除代や清掃費用が入る可能性もありますが、築年数が古くなければ項目がはいっている可能性は低いです。最低限の初期費用でも家賃の5ヶ月程度が必要になりますので、しっかり準備しておきましょう。

まとめ

賃貸物件を探すときは、つい理想を詰め込んだ物件を探してしまいますが、実際に生活できる項目を見極めて新生活を楽しんでください。何が妥協できるのか、どんな物件なら借りられるのか、自分で調べるだけでは限界があるので専門スタッフがいる店舗へ足を向けてみると新しい発見があるかもしれません。

春になると新生活や人事異動で引っ越しが増えます。

賃貸物件は良い条件から埋まっていくのは仕方有りません。

しかし、急いで決めると思わぬ落とし穴があったりします。

これから賃貸物件を選ぶポイントを3つ紹介致します。

賃貸物件を探す条件を絞る

物件を選ぶときには、選んだ先で生活する環境を具体的に思い浮かべてまとめてみましょう。

部屋の中で過ごす時間を想像する前に、住む場所の周辺環境を調べてみます。

賃貸物件の周辺施設を調べる

物件からどこに病院や役所があるのか、スーパーや銀行は早めに確認が必要です。

特に役所は引っ越しに必要な手続きの転出、転入届け保険証や運転免許証など、身分証明書を変更する窓口です。

銀行も個人住所の変更が必要です。引っ越しが落ち着いてきたらATMの場所を確認して現金の管理ができるようにしたいですね。

商業施設や娯楽施設があると賑やかですが、深夜まで騒音がある可能性があります。

物件の建物全体を確認する

賃貸物件は戸建て、マンション、アパートと建物の種類はありますが建物全体を確認する必要があります。

• ゴミ収集所が綺麗か確認します。

• 廊下や建物の入り口の照明が付いているか、掃除されているか

• 廊下に傘や自転車など置いてないか

• ポストにチラシが沢山入っていないか

建物の環境を調べるのは、住人がどのように生活しているのかを確認する重要な要素です。

マンションやアパートの入り口に設定された掲示板に生活音に対して注意の張り紙があると、住人同士が生活音に困っている可能性が高いです。

賃貸物件の設備を確認する

図面を見て物件を探す方法が一般的です。

実は図面だけでわかる情報は少ないので実際に内見する必要がありますが、物件情報を詳細を確認して絞りこみをします。

• 間取りの大きさを確認する

• 設備情報を確認する

• 残置物の確認

• 契約情報

• 告知事項

まずは物件詳細情報の確認が必要です。

契約期間や保証会社、築年数、リノベーション済みなどを見て、設備の状態を確認します。

駐輪場や駐車場の有無も確認します。

内見時の注意

内見時には図面で確認した設備があるか、壊れていないか、それぞれの寸法を測っておきます。

昼と夜を内見して、日当たりや近隣住人の生活音がどのくらい響くのか確認しましょう。

契約時の確認

契約書は少し厚く、確認事項も沢山有るので最後までしっかり聞くと内容を半分も理解できないままで終了してしまうので、重要な箇所だけは聞き逃さないように気をつけて説明を受けましょう。

• 借りる物件の名称と部屋番号で合っているか

• 契約期間（普通借家と定期借家がある）

• 更新料や退去連絡のタイミング

• 家賃の計算方法と支払い方法

• 管理会社や借主情報

それぞれに注意が必要です。

読み直しした際に疑問点が出てきたら、どこに連絡をとればいいのかなども予め聞いておきましょう。

まとめ

賃貸物件を借りる時には物件以外も調べる必要があります。

これから充実した生活になるようしっかり調べて引っ越しの準備をしましょう。

調べ方や間取りの見方が分からない時は専門の窓口にご相談くださいませ。