賃貸物件は誰でも借りられる訳ではありません。賃貸物件を借りるにはまず審査が必要です。その審査に受かってから契約へと進みます。高齢者が借りようとするとその審査が通りにくいという傾向があるようです。その理由と解決策を詳しく解説していきます。

高齢者は賃貸物件を借りにくいといわれているのはなぜ

賃貸物件の審査に高齢者はなぜ受かりにくいのでしょうか。高齢者には様々な理由で審査内容に不安がある場合があります。その不安材料が払拭できれば審査も通りやすくなりますが、その不安材料が中々解消でき無ければ審査に通りにくい状況は変わらないでしょう。その不安材料は管理会社やオーナー目線での内容になるので、一概に全てではありません。

高齢者が審査に落ちやすい理由3選はこちら

高齢者が審査に落ちやすいのには理由があります。様々な理由で審査を落とされてしまいますが、実はほとんどの理由は3つまたは4つです。最も多い理由を順番に紹介していきます。高齢者に限らず管理会社やオーナーからは不安材料になるので、部屋探しを検討するさいには注意してください。

連帯保証人がいない場合の緊急連絡先がない

高齢者になると、身内が少なくなり連帯保証人になってくれる人がいなくなります。親族なども音信不通になり、連帯保証人がいません。連帯保証人は緊急時の際の連絡先になるので、契約するご本人が何かあったときに代わりに対応してくれるのを望みます。

事故や病気になった時の孤独死などのトラブル

事故や病気で動けなくなった時に、誰か面倒をみてくれる人がいない場合が発生しやすいのが高齢者です。自分の区役所の窓口に相談に行きたくても動けない場合があります。そんな時の対処をしなくてはいけないので、その可能性が高い高齢者は審査に通りづらくなります。

家賃を払える持続的な収入源が乏しい可能性が高い

働くのが厳しくなり、年金だけで生活する可能性が高いのが高齢者なので毎月の家賃が滞らないようにトラブルを回避するために高齢者は無条件で審査に通る可能性は少ないのが現状です。　

高齢者でも借りやすい物件の探し方はコレ

高齢者が賃貸物件を探す際に、審査に通りにくいときは原因を改善できれば審査に通りやすくなります。また、高齢者用の賃貸物件などもあるので窓口を決めて探すと自分にあったお部屋探しができるでしょう。持ち家を考えていない方はいずれこの問題に当たる可能性が高いので、先を見据えたお部屋探しの練習としてお考えください。

親族など緊急連絡先が繋がる身内を探す

連帯保証人になってくれる親族などを見つけて話を通しておくとよいでしょう。家賃の保証というよりは、病気や怪我で通院や入院が必要になった時に、窓口になってくれるような人がいてくれると審査が通りやすくなります。また、連帯保証人が必要ない物件を探してみると、審査をスムーズに進む可能性も高いです。

保証人不要などURで高齢者向けの不動産窓口を探す

賃貸物件には保証人不要な物件もあります。そのような物件をメインに探すと部屋探しに時間をとられずに済むでしょう。特にURの高齢者向けの物件などはそのような方をメインに迎え入れてくれるので、部屋の間取りや環境よりも高齢者が契約できる物件に絞ってみるのも選択肢の一つです。

設備が高齢者向けになっている物件を探す

賃貸物件には、高齢者専用の設備になっている建物もあります。入り口にはスロープになっており、部屋はバリアフリーになっているなど、高齢者が生活しやすい設備になっている物件もあります。そのような物件の周りには生活しやすいようにドラックストアやスーパーもあるので、地域として高齢者が過ごしやすい環境と整えてくれる場所もあります。

まとめ

高齢者が賃貸物件を探す時に、審査が通りにくいには理由があります。その理由をしっかり改善して自分好みの物件を探してみましょう。少し不便な処でも高齢者用の設備になっているような処は、住めば都という言葉もあります。どちらが自分にとってすごしやすいのかは良く調べてみると良いですね。