春になると新生活や人事異動で引っ越しが増えます。 賃貸物件は良い条件から埋まっていくのは仕方有りません。 しかし、急いで決めると思わぬ落とし穴があったりします。 これから賃貸物件を選ぶポイントを3つ紹介致します。 賃貸物件を探す条件を絞る 物件を選ぶときには、選んだ先で生活する環境を具体的に思い浮かべてまとめてみましょう。 部屋の中で過ごす時間を想像する前に、住む場所の周辺環境を調べてみます。 物件からどこに病院や役所があるのか、スーパーや銀行は早めに確認が必要です。 特に役所は引っ越しに必要な手続きの転出、転入届け保険証や運転免許証など、身分証明書を変更する窓口です。 銀行も個人住所の変更が必要です。引っ越しが落ち着いてきたらATMの場所を確認して現金の管理ができるようにしたいですね。 商業施設や娯楽施設があると賑やかですが、深夜まで騒音がある可能性があります。 賃貸物件は戸建て、マンション、アパートと建物の種類はありますが建物全体を確認する必要があります。 ゴミ収集所が綺麗か確認します。 廊下や建物の入り口の照明が付いているか、掃除されているか 廊下に傘や自転車など置いてないか ポストにチラシが沢山入っていないか 建物の環境を調べるのは、住人がどのように生活しているのかを確認する重要な要素です。 マンションやアパートの入り口に設定された掲示板に生活音に対して注意の張り紙があると、住人同士が生活音に困っている可能性が高いです。 図面を見て物件を探す方法が一般的です。 実は図面だけでわかる情報は少ないので実際に内見する必要がありますが、物件情報を詳細を確認して絞りこみをします。 間取りの大きさを確認する 設備情報を確認する 残置物の確認 契約情報 告知事項 まずは物件詳細情報の確認が必要です。 契約期間や保証会社、築年数、リノベーション済みなどを見て、設備の状態を確認します。 駐輪場や駐車場の有無も確認します。 内見時には図面で確認した設備があるか、壊れていないか、それぞれの寸法を測っておきます。 昼と夜を内見して、日当たりや近隣住人の生活音がどのくらい響くのか確認しましょう。 契約書は少し厚く、確認事項も沢山有るので最後までしっかり聞くと内容を半分も理解できないままで終了してしまうので、重要な箇所だけは聞き逃さないように気をつけて説明を受けましょう。 借りる物件の名称と部屋番号で合っているか 契約期間（普通借家と定期借家がある） 更新料や退去連絡のタイミング 家賃の計算方法と支払い方法 管理会社や借主情報 それぞれに注意が必要です。 読み直しした際に疑問点が出てきたら、どこに連絡をとればいいのかなども予め聞いておきましょう。 賃貸物件を借りる時には物件以外も調べる必要があります。 これから充実した生活になるようしっかり調べて引っ越しの準備をしましょう。 調べ方や間取りの見方が分からない時は専門の窓口にご相談くださいませ。賃貸物件の周辺施設を調べる
物件の建物全体を確認する
賃貸物件の設備を確認する
内見時の注意
契約時の確認
まとめ
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